脐带血中的干细胞具有多种特性，能够快速分化为神经细胞、肌肉细胞和肾脏细胞等。这些特性可以有效地阻止肾衰竭的发展，减少肾损伤的范围和深度，并促进肾脏的再生。同时脐带血干细胞还可以通过免疫抑制作用，降低病人的血清肾小球抗体水平，有助于改善患者的免疫系统功能，从而达到改善病情的效果。

在临床应用方面，脐带血干细胞治疗肾病的疗效显著。有研究表明，脐带血干细胞治疗肾病可以明显提高病人的生活质量，能够有效地改善病人的尿毒症指标，提高血液中血清总蛋白的水平。此外脐带血干细胞治疗还能够促进肾小管的再生，改善肾脏稳态，减少肾小球损伤，从而改善肾病患者的病情。

脐带血干细胞治疗肾病具有很大的潜在疗效，是一种有效的治疗方式。但是在临床应用中，仍需要进一步研究，以提高治疗的有效性和安全性，从而使更多的病人受益。